Vente maison 283 000 €

171,77 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coutras (33230)

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1 648 €/m²
Exclusivité
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

COUTRAS
Commune dynamique de Gironde en pleine expansion, qui comprend toutes les commodités, des écoles de la crèche au collège, des infrastructures sportives et culturelles, un accès autoroute et une gare permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en seulement 35 minutes.
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de plus de 170m² habitables qui comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur son cellier.
Le coin nuit dessert 3 chambres avec placard, une grande salle de bains avec double vasque, douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre.
De l'autre côté de la maison vous trouverez une chambre spacieuse avec son propre dressing ainsi qu'un bureau avec placard.
Cette maison comprend également une terrasse couverte de plus de 30m² avec vue sur la piscine et son pool house.
Un garage non attenant avec sa mezzanine viennent compléter cette jolie maison de plain-pied.
Le tout sur une parcelle totale de 2200m² entièrement clôturée, avec portail électrique et digicode.
Vous recherchez une maison de plain-pied située au calme et sans vis-à-vis pour posez vos valises ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1480-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWT0NK

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Caractérisques

Prix de vente : 283 000 €	Prix au m² : 1 648 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

171,77 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	2 garages - 3 parkings
Année de construction : 2005	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 68 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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Historique des prix

28 octobre 2024

Baisse de 5,4%

283 000 €

29 septembre 2024

299 000 €

Localisation

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Siren : 830759312 - N° de carte professionnelle : cpi33012017000020690