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Description

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux mers vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.
Venez découvrir cette très belle maison de 171 m² sur une parcelle de 1 100 m² entièrement clôturée, avec piscine 80m2 de terrasse et portail automatisé.
Située en plein centre de Créon, à proximités de toutes les commodités à pied, dans un environnement très calme, cette agréable maison est idéale pour une famille.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce à vivre de 50 m² traversante avec poêle à bois, donnant sur sur la terrasse, la piscine et tout l'aménagement extérieur (cuisine d'été, pergola, parc arboré, abri de jardin,..)
- Une grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée avec arrière cuisine et cellier attenant.
- 3 chambres dont 2 suite parentale avec salle d'eau privative
- Un WC indépendant.
- Un atelier de 15m2 attenant au carport double
À l'étage, vous trouverez :
- Une suite parentale avec dressing attenant et salle de bains avec baignoire balnéo, vasque et WC
- Une chambre avec placard
- Un bureau avec placard
L'extérieur propose une belle terrasse de 80m2 ouverte sur la piscine de 8.00x4.00m chauffée, une cuisine d'été couverte avec plancha, four à pizza, réfrigérateur,..
Vous trouverez aussi une pergola ainsi qu'une terrasse couverte. Le tout complété par plusieurs abri de jardin pour le rangement.
La maison dispose de panneau solaire d'une puissance de 6 KW.
Prestations de qualité : Rénovation récente, poêle à bois, panneau solaire, portail motorisé, carport double, piscine chauffée, 3 suite parentales, ..
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3550.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883843484

Publiée le 13/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1488-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWXD8C
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Caractérisques
Prix de vente : 430 500 €Prix au m² : 2 518 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²Piscine
4 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 550 € / an
Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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