Vente maison

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Créon (33670)

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Exclusivité
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

Sous compromis : Votre agence Mon Aide Immo Entre deux mers vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.
Venez découvrir cette très belle maison de 171 m² sur une parcelle de 1 100 m² entièrement clôturée, avec piscine 80m2 de terrasse et portail automatisé.
Située en plein centre de Créon, à proximités de toutes les commodités à pied, dans un environnement très calme, cette agréable maison est idéale pour une famille.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce à vivre de 50 m² traversante avec poêle à bois, donnant sur sur la terrasse, la piscine et tout l'aménagement extérieur (cuisine d'été, pergola, parc arboré, abri de jardin,..)
- Une grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée avec arrière cuisine et cellier attenant.
- 3 chambres dont 2 suite parentale avec salle d'eau privative
- Un WC indépendant.
- Un atelier de 15m2 attenant au carport double
À l'étage, vous trouverez :
- Une suite parentale avec dressing attenant et salle de bains avec baignoire balnéo, vasque et WC
- Une chambre avec placard
- Un bureau avec placard
L'extérieur propose une belle terrasse de 80m2 ouverte sur la piscine de 8.00x4.00m chauffée, une cuisine d'été couverte avec plancha, four à pizza, réfrigérateur,..
Vous trouverez aussi une pergola ainsi qu'une terrasse couverte. Le tout complété par plusieurs abri de jardin pour le rangement.
La maison dispose de panneau solaire d'une puissance de 6 KW.
Prestations de qualité : Rénovation récente, poêle à bois, panneau solaire, portail motorisé, carport double, piscine chauffée, 3 suite parentales, ..
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414Afficher plus

Publiée le 13/10/2024 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 1488-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWXD8C

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/2559/Og0zZ/bareme_d_honoraires_2025_transaction_et_location_3.pdf

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	Piscine
4 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Historique des prix

25 janvier 2025

Baisse de 1%

426 000 €

13 octobre 2024

430 500 €

Localisation

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Siren : 830759312 - N° de carte professionnelle : cpi33012017000020690