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Description

iad France - Cédric Coste (06 28 78 89 00) vous propose : VILLA D’ARCHITECTE DE 1992 – 4 CHAMBRES – GARAGE – PISCINE CHAUFFEE – GRAND TERRAIN PARFAITEMENT PLAT – PUIT AVEC ARROSAGE AUTOMATIQUE – CHEMINEE – CLIMATISATION REVERSIBLE – CHAUDIERE GAZ -
A l’aurée de Cuxac, vous trouverez cette belle maison d’architecte sur un terrain clôturé et arboré de 4200 m².
A l’intérieur vous serez accueillis par un beau hall d’entrée végétalisé, qui sépare le coin jour comprenant un séjour, salon, cuisine et mezzanine, du coin nuit comprenant 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc est présent sur chaque partie.
Côté jardin, la parcelle parfaitement entretenue accueille une belle piscine en dur chauffée, aucun vis-à-vis sur la grande parcelle.
Vous cherchez un bien avec une architecture recherchée et de belles prestations, venez visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Coste EI (ID 62664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1532028 - Réf Superimmo : ANVXVRANY
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 200 m²Piscine
Année de construction : 1992Chauffage au gaz
ClimatisationCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Historique des prix
24 juin 2024

Baisse de 4,3%

450 000 €
15 mai 2024
470 000 €
Localisation
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