Vente maison 545 000 €

171 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Dannemois (91490)

Nous vous présentons cette magnifique maison d'architecte sur la belle commune de Dannemois dans un petit village célèbre pour son moulin ayant appartenu au grand artiste français Claude François et à proximité du château de Courances à 30 min en voiture de Paris et de la région parisienne à 5min de l'A6, à 5 min de Milly-la-Forêt , cette maison vous apportera un cadre de vie idéal , sans vis à vis.
Cette maison d'architecte de 2008 se situe sur un terrain d'une superficie totale de 1446m2 celui ci étant arboré avec différents fruitiers et un potager , ainsi qu'une serre en excellent état (Un grand atout quand on aime les produits frais et fait maison ).
La maison d'une superficie de 171m² (SHON) est très bien agencée et confortable , lumineuse exposé sud-est elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : Grand séjour d'au moins 45m² , une cuisine indépendante équipée Mobalpa de 12m², une entrée cathédrale de 7m² , 2 chambres 11 et 12m² dont une parentale avec salle d'eau et dressing, un WC avec lave main, et un accès au sous sol.
A l'étage : un couloir avec une jolie hauteur sous plafond avec un couloir spacieux donnant accès sur 3 chambres de 12m² et 14m², un WC , une salle de bain de 5m² et un grenier qui a été aménagé en chambre spacieuse de 14m² avec des rangements sous pentes. Une grande terrasse complète ce bien pour profiter des beaux jours et s'y détendre . Elle est équipée d'un store banne. Il y a également un grand sous sol avec une cave où il est possible d'y stationner 3 véhicules ou d'en faire un studio.
Les fenêtres sont en bois double vitrage ainsi que celle de l'étage en velux et bois . Il y a également un accès handicapé au séjour. C'est équipé de volets roulants manuels , fibre , visiophone , le portail a été refait récemment. La maison est construite et équipée avec des matériaux de haute qualité.
Pour l'assainissement c'est tout à l'égout.
Il y a un système de filtration antitartres, une chaudière à condensation ( gaz de ville) et une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000L.
Une maison avec vraiment pleins d'atouts.
C'est un cadre idéal et confortable pour une famille qui souhaite avoir son intimité , le calme tout en étant proche des commodités aux alentours et un accès rapide à la région parisienne.
A visiter sans hésiter ! Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 545 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 475 €
Honoraires : 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858

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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 3 187 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2023.

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