Vente maison 769 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Décines-Charpieu (69150)

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4 497 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 Parkings
Piscine

Frédéric DURAND - SAFTI

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Description

SAFTI Décines 69150 - Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers.
Décines – Maison de maître avec piscine et charme authentique
Découvrez cette maison de maître du début du siècle, où le charme de l’ancien rencontre des équipements modernes. Avec ses 172 m² habitables et son terrain sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal dans un secteur résidentiel calme. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d’élégance et d’espace.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 172 m² :
De beaux volumes soulignés par des parquets d’époque, cheminée, et de belles hauteurs sous plafond qui apportent charme et élégance.
Terrain plat orienté est-ouest :
Un jardin spacieux et sans vis-à-vis, agrémenté d’une grande terrasse moderne aux carreaux gris, parfaite pour les repas en plein air.
Piscine chauffée 4 x 10 m :
Automatisée avec électrolyseur au sel et régulateur de pH.
Agencement intérieur :
4 chambres spacieuses + bureau :
Parfaites pour une grande famille, elles offrent à chacun un espace de tranquillité.
Espaces de vie au charme authentique :
Un salon et une salle à manger chaleureux, alliant matériaux anciens et menuiseries modernes, pour un confort optimal.
Groupes pompe à chaleur air/air :
Installés pour chauffer l’hiver et climatiser l’été, garantissant un confort toute l’année avec une efficacité énergétique optimale.
Chauffage performant :
Chaudière gaz FRISQUET assure un excellent rendement au cœur de l'hiver.
Dépendances et atouts supplémentaires :
Garage-dépendance de près de 60 m² :
Un espace polyvalent pour un atelier, du stockage ou des projets supplémentaires.
Toiture, zinguerie, façades rénovées en 2007 :
Des travaux garantissant une tranquillité durable.
Les atouts extérieurs :
Proximité des transports et commodités :
La maison est située à 2 minutes des transports en commun (bus), des commerces, et des services de proximité.
Secteur résidentiel calme :
Un emplacement privilégié pour profiter d’un environnement paisible tout en restant connecté à la ville.
Points forts :
Charme et authenticité :
Parquets d’époque, cheminée, hauteurs sous plafonds, et ambiance chaleureuse.
Confort moderne :
Piscine chauffée, climatisation, terrasse moderne, et dépendances spacieuses.
Emplacement stratégique :
Proximité des commerces, transports, et secteur calme, idéal pour une vie pratique et sereine.
Venez écrire la suite de son histoire avec vous !
Cette maison unique, pleine de caractère et d’histoire, est prête à vous accueillir.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cette maison.
Frédéric O769319393.
Nous disposons également d'une visite virtuelle 3D immersive, contactez nous pour en savoir plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 769 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 0769319393, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995 - SAFTI – DURAND Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 15/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 1398837 - Réf Superimmo : ANVXXHJ8H

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Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 4 497 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 005 m²	Piscine
5 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	Climatisation
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

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