Vente maison 276 540 €

171 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dumbéa (98835)

CHARMANTE MAISON TRADITIONNELLE - QUARTIER KOUTIO KOUETA
L'agence TOP IMMO vous présente en exclusivité cette belle maison, idéale pour une famille, située dans un cadre résidentiel et paisible à Dumbéa. Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie généreux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour d'environ 37 m², d'une chambre spacieuse de 19m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La cuisine, à aménager selon vos envies, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant ainsi un cadre parfait pour vos moments en famille. Un espace buanderie/séchoir vient compléter ce niveau.
À l'étage, un séjour lumineux vous accueille, accompagné de trois chambres confortables et d'une cuisine entièrement aménagée. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Le terrain de plus de 500m², agrémenté d'un jardin, d'une piscine, et d'un garage pouvant abriter deux véhicules, dispose également d'un carport de 34 m² avec une toile tendue, offrant un stationnement supplémentaire pour deux autres véhicules. Cette configuration assure un confort optimal pour une vie quotidienne agréable. Construite en 1989 et ayant fait l'objet de nombreux travaux d'entretien et de rénovation (plus de 11 millions de francs investis depuis 2010), cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les factures des travaux sont disponibles.
Ce bien présente aussi un fort potentiel d'investissement grâce à la possibilité de rendre le rez-de-chaussée et l'étage indépendants. L'étage dispose déjà d'une entrée privative par la terrasse avant, tandis que le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct via un portail électrique, facilitant ainsi la création de deux espaces de vie distincts.
Prix de vente : 33 000 000 XPF.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 73.72.27.

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