Vente maison 299 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Epinal (88000)

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1 749 €/m²
Exclusivité

Pascal PANIGOT - SAFTI

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Description

EPINAL, dans le quartier très recherché des Epinettes, maison traditionnelle des années 70, entièrement rénovée récemment. Exposée plein sud, hyper ensoleillée, elle offre une vue dominante sur la ville.
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Au rez de chaussée, l'entrée principale très spacieuse dessert d'un côté un très grand garage 2 voitures avec porte motorisée, et de l'autre côté, un petit appartement très sympa composé d'une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, d'une chambre, et d'une salle de bains avec douche et baignoire, WC.
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Le 1er étage, hyper lumineux, est constitué d'une cuisine équipée ouverte sur salon séjour donnant sur un grand balcon, 3 chambres, une salle d'eau, un WC.
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Une porte sur le demi palier séparant les deux niveaux accède directement sur une terrasse extérieure à l'abri des regards.
Cette maison est entourée d'un beau terrain arboré de 650 m2, entièrement clôturé.
Double vitrage, volets électriques, chauffage individuel au gaz de ville.
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Idéal pour famille avec enfants (l'appartement du rdc peut être occupé par un ado, mais aussi être loué, ou encore accueillir amis et famille)
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Excellent potentiel, très bon état général.............................. A visiter sans tarder !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PANIGOT, Tél. : 07 89 62 84 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 351 775 317 - SAFTI – PANIGOT Pascal, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 1363307 - Réf Superimmo : ANVXWRKS7

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 749 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

171 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1969

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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