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Vente maison 535 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Epône (78680)

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3 129 €/m²
Piscine

SO EXCLUSIF

07 88 00 66 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence SO EXCLUSIF présente Proche Mezières sur seine
A moins de 45 mn de La porte d'Auteuil par A13, 10 mn A14 et à moins d'1h de Rouen. Épône village dynamique avec écoles, collège, associations sportives et culturelles... Gare via St Lazare, Via Montparnasse et RER E (en approche). se cache cette ravissante maison alliant charme et caractère. Rénovée, décoration soignée et raffinée. Offrant : Hall d'entrée agréable, grande pièce de réception de plus de 40 m2 avec cheminée insert, salle à manger, grande cuisine entièrement meublée et équipée, salle de douche récente et wc indépendant. Au 1er étage : dégagement, 3 grandes chambres, salle de bains spacieuse avec wc. Sous sol total compartimenté comprenant : bureau, chambre avec fenêtre sur cour, lingerie et buanderie, chaufferie avec chaudière gaz et grand garage. Nombreuses caves voûtées proposant salle de sport et cave à vins... Et aussi ... un beau local commercial attenant mais indépendant de 30 m2 climatisé, offrant de nombreuses possibilités. Le tout édifié sur une parcelle de 659 m2 en espalier offrant différents espaces de repos et de détente...avec piscine chauffée, pool house et cuisine d'été, nombreuses terrasses ombragées. Si vous aimez le calme, la détente et le sport... elle est faite pour vous! Coup de cœur à partager ! Nous vous invitons à la visiter...Contactez Ana au 07.88.00.66.73Afficher plus

Publiée le 24/04/2025 - maj le 09/05/2025 - Réf. agence : 85169869 - Réf Superimmo : ANVXYDPSV

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 3 129 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16598/fees_document.pdf?1724419468

171 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 659 m²	Piscine
Vue sur verdure	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 47 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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