Vente maison 519 750 €

171 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Etaples (62630)

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3 039 €/m²
1 balcon (5 m²)
Terrasse
3 garages - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel

CHARLES QUINT IMMOBILIER Etaples

86 avis

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CHARLES QUINT IMMO / Très jolie maison bourgeoise de 170M2, idéalement située à proximité direct du centre ville et du port avec vue sur la canche!!! COUP DE COEUR assuré pour cette maison, composée au RDC : D'un séjour/salon de 42M2 avec une magnifique cheminée à feu de bois, une cuisine équipée et un WC indépendant. Au 1er étage, sur un parquet d'époque, un couloir dessert 3 grandes chambres (14M2/18M2/15M2) et une grande salle de bain de plus de 10M2 avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, WC et sèche serviette. Au 2ème étage 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de douche avec coin WC. Deux baies vitrées au RDC donnent accès sur une terrasse de 15M2 mais aussi un jardin entièrement clos sans vis à vis et très calme!! Une cave saine permettra d'y stocker vos affaires. Il manque un garage ? et bien non, ce bien possède également un garage de 50M2 ou vous pouvez facilement y garer 2 véhicules + garder un endroit pour stocker les vélos. Maison en très bon état général, toiture refaite à neuve (fin des travaux prévue mi juillet 2023 donc garantie décenalle), fenetres en PVC double vitrage, chauffage centrale au gaz de ville (chaudière neuve). PRODUIT RARE SUR LE MARCHE, contactez nous pour y organiser une visite rapidement.

Publiée le 28/06/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : E243-5301209 - Réf Superimmo : ANVXSS2DZ

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Caractérisques

Prix de vente : 519 750 €	Prix au m² : 3 039 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.charles-quint-immobilier.fr/honoraires.html

171 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 80 m²	Orientation : Est
3 garages - 1 parking	Cave
1 balcon (5 m²)	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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