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Vente maison 398 000 €
171 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fabrezan (11200)

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  • 2 327 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Cédric COSTE - iad

Cédric COSTE - iad

22 avis
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Description

iad France - Cédric Coste (06 28 78 89 00) vous propose : VILLA 4 CHAMBRES DE 1993 - BELLES PRESTATIONS - PISCINE - TERRASSE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE - 2 SALLES DE BAIN - CLIMATISATION - GRAND SEJOUR LUMINEUX - CHEMINEE AVEC INSERT - GRAND GARAGE DE 55 m² -
Dans le hameau de Villerouge La Cremade, à 20 minutes de Narbonne, 10 minutes de Lézignan-Corbières, vous trouverez cette splendide villa sur sa parcelle de plus de 1800 m, la vue du séjour et de la terrasse vous laissera certainement sans voix.
Au niveau disposition, la maison étant semi entérrée, les 2 niveaux sont accessibles de plain pied, à l'étage supérieur se trouve Séjour, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bain,
Au niveau inférieur se trouve un espace buanderie, un dressing dans lequel il est possible de créer une salle d'eau, et 2 chambres, dont l'une peut être transformée en séjour cuisine pour créer un studio indépendant.
Vous l'aurez compris, le potentiel de ce bien est énorme et le jardin très bien entretenu est très agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Coste EI (ID 62664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1544198 - Réf Superimmo : ANVXVY09N
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 2 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 842 m²Piscine
Année de construction : 1993Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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