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Vente maison 379 900 €
171 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fanjeaux (11270)
171 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fanjeaux (11270)
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- 2 222 €/m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Fanjeaux et Mirepoix dans un cadre idylique pour les amoureux de la nature, nous vous proposons cette charmante maison d'architecte (de 1983) au concept bioclimatique, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.
Sur un terrain de 3 hectares environ non clôturé (landes et bois en pentes) , cet espace peut accueillir des animaux (chevaux, moutons, chèvres...).
La maison orientée plein sud avec de grandes baies vitrées en façade se compose comme suit:
Au rez de chaussé une pièce principale avec cuisine ouverte, salon avec cheminée, salle à manger avec poêle à granulés, une arrière cuisine, un espace bureau, deux chambres dont une avec dressing et baignoire, un WC et une salle d'eau. En façade une véranda de 15 m2 prolonge cet espace de vie.
En rez de chaussée également, un atelier/chambre avec lavabo et WC communique avec la maison avec accès indépendant et terrasse.
Ensuite des escaliers mènent à une mezzanine de 25 m2 environ qui communique avec un studio aménagé de 35 m2 avec un espace chambre, une salle d'eau, un WC, un coin cuisine et repas, le tout donnant sur une magnifique terrasse avec vue dégagée, un accès indépendant mène à ce studio.
Le chaufage est assuré par un poêle à granule récent de 10 KW et possible par le sol (réseaux séparés selon les pièces, relié à une réserve d'eau de 1000 litres chauffée par des résistances électriques/ cette réserve est aussi reliée à des capteurs solaires à eau mais à rénover en grande partie).
La maison a été isolée (2010) par l'extérieur et par l'intérieur (bois, terre crue, chanvre bois et liège naturel), très bon classement de consomation énergétique en classe B.
Volets roulants sur l'ensemble de la maison.
Des petits travaux sont à prévoir.
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : 5700 - Réf Superimmo : ANVXX6LFE
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| Prix de vente : 379 900 € | Prix au m² : 2 222 € / m² |
Prix hors honoraires : 379 900 €.
| 171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 30 000 m² | Année de construction : 1983 |
| Chauffage individuel | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/03/2023.
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