Vente maison 635 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Feucherolles (78810)

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3 713 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Keller Williams Trianon

07 66 55 64 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Matthieu Fruchard, Keller Williams Trianon, vous présente cette nouveauté en Exclusivité :
Située dans le quartier résidentiel du Pré des Coulons, à proximité immédiate de Saint-Nom la Bretèche.
Maison de 170 m² (148 m² carrez) avec Garage et Jardin de 480 m².
Nichée au fond d'une impasse, à l'écart de toute circulation, vous découvrirez un lieu qui a gardé toute son intimité.
Vous êtes accueillis dans un vaste séjour cathédrale de 50 m², exposé plein sud et inondé de lumière. De grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur la terrasse et le jardin arboré et sans vis à vis. Vous êtes entouré d'espaces verts et rien ne vient troubler votre tranquillité.
Vous disposez de 2 chambres avec salle de bains et wc au rez-de-chaussée. A l'étage, une suite parentale complète avec salle de douche et wc et enfin une 5ème chambre avec salle de douche et wc. Un espace de jeu ou de travail peut être aménagé sur le palier ouvert de l'étage. Vous pourrez choisir un nouveau revêtement de sol pour mettre en beauté le séjour et aménager à votre convenance une nouvelle cuisine, fermée ou ouverte sur le séjour.
Les 2 salles de douches ont été rénovées avec beaucoup de goût. Le garage dispose d'une porte automatique.
J'aime : Le jardin pénètre dans le séjour cathédrale : un régal !
Commerces et services de proximité : Boulangerie, cabinet médical, restaurants, supérette, épicerie, pharmacie, jardinerie, ferme horticole, magasins de meubles...
Équipements : Stade, Golf, Tennis, Centre Équestre...
Les écoles sont accessibles à pied : Ecoles Elémentaires, maternelle et primaire La Trouée, Collège Jean Monnet.
Lycées et établissements supérieurs desservis en bus, par des liaisons directes.
Les établissements scolaires sont situés à Saint-Germain en Laye (y compris le Collège et Lycée international), à Marly le Roi, Villepreux, Le Chesnay et Versailles.
Transports : Gares Transilien de Plaisir à Paris Montparnasse en 26 minutes (ligne N),
ou Saint-Nom à Paris Saint-Lazare en 43 minutes (ligne L), Saint-Nom à La Défense en 30 minutes. Tram 13 reliant Saint-Cyr L'école à Saint-Germain-en-Laye.
RER A à Saint-Germain-en-Laye et Poissy (RER A et ligne J et future ligne RER E).
Informations, Demande de visite : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02 -
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : TRIANON2343 - Réf Superimmo : ANVXY14J8

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 3 713 € / m²
Charges prévisionnelles : 261 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 238,1 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/16/public/3090_6388a4512094d.pdf

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 480 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1970
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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Siren : 750 887 3 - N° de carte professionnelle : CPI78012017000022383