Vente maison 299 000 €

171,1 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gan (64290)

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1 748 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

IMMOBILIERE SAINT-GEORGES

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Description

Venez découvrir cette propriété située sur les hauteurs de gan
Cette maison baignée de lumière est nichée dans un écrin de verdure de 705 m². Elle offre une surface habitable de 171.10 m² répartie sur 3 niveaux et 8 pièces, dont 5 chambres.
Cette demeure au calme comprend une cuisine américaine ouverte sur un grand séjour offrant une vue imprenable sur le jardin. La maison dispose également de 2 salles d'eau et 2 WC et un grand espace garage.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2600.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Adrien MOULIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/08/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : VM443-ISGPAU - Réf Superimmo : ANVXWGBYN

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 748 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/isgpau/188/XNi4d/bareme_honoraires_original_isg3.pdf

171,1 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 705 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1965	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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