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Vente maison 650 000 €
171 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Glières-Val-de-Borne (74130)

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  • 3 801 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Aravis International

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Description

Votre agence Arvais International vous propose cette belle ferme rénovée offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un charmant hameau.
D'une superficie de 171m2, cette propriété propose de larges espaces de vie et des aménagements de qualité.
Au premier niveau, une entrée avec couloir desservant deux chambres, dont une spacieuse de 20m2, une salle de douche avec toilettes séparées et une buanderie.
Une grande cuisine entièrement équipée avec poele à granulés donnant accès à un escalier menant à l'étage supérieur.
Au second niveau, un vaste salon baigné de lumière naturelle vous attend, mettant en valeur une cheminée chaleureuse. Depuis ce salon, vous bénéficiez d'un accès direct à un jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. Une chambre en suite, dotée d'une salle de bain privative et de toilettes.
Le terrain qui entoure la propriété est un véritable joyau, offrant une terrasse ensoleillée, un charmant mazot, un grand garage et trois caves pour répondre à vos besoins de stockage. Des places de parking extérieures sont également disponibles.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ferme rénovée, alliant charme traditionnel, modernité et cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763
CPI 7401 2016 000 017 580

Publiée le 26/01/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 1_1091 - Réf Superimmo : ANVXUNZTA
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 801 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

171 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 754 m²Parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1890
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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