Vente maison 758 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grans (13450)

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4 433 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Olivier Gamand - iad

07 50 08 67 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Olivier Gamand (07 50 08 67 49) vous propose : Au coeur du magnifique village de Grans, maison récente de 171m², 7 pièces, 5 chambres sur un terrain de plus de 1500m² piscinable au calme et à proximité à pied des commerces du centre-ville.
Au rez de chaussée, un hall d'entrée dessert un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de 59m² très lumineux donnant sur une belle terrasse, une chambre avec salle d'eau, wc et cellier.
A l'étage, 4 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau, wc et placards.
Garage carrelé avec accès direct au cellier.
Conduit de cheminée, portail automatique, interphone, alarme, chauffe-eau solaire, tout à l'égout.
Autoroute A54 5mn, gare TGV 25mn, aéroport Marseille 25mn.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Gamand EI (ID 71999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 919997700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1552688 - Réf Superimmo : ANVXW1LRZ

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Caractérisques

Prix de vente : 758 000 €	Prix au m² : 4 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 572 m²	Année de construction : 2013
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte
Alarme - Digicode - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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