Vente maison 840 000 €

171 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Guidel (56520)

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4 912 €/m²
3 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

AVICTORIA IMMOBILIER

59 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite dans les années 2000, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel avec des volumes généreux et une luminosité abondante.
Caractéristiques de la Maison :
Année de construction : 2000
Superficie du terrain : Magnifique jardin bucolique avec de nombreuses essences offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Sous-sol : Un sous-sol complet, idéal pour le stockage, une salle de jeux ou un atelier.
Volumes : La maison se distingue par ses grands espaces ouverts et ses plafonds hauts, créant une atmosphère aérée et accueillante.
Lumineuse : De grandes fenêtres et une orientation idéale assurent une lumière naturelle dans toutes les pièces.
Extérieur : Le terrain généreux entoure la maison, offrant un espace idéal pour un jardin, une terrasse ou même une piscine. Vous pourrez profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.
Quartier : Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine avec sous-sol et un beau terrain dans un cadre privilégié.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 840000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence 815000 EUR ,honoraires 3.07 % TTC de la valeur de bien hors honoraires , honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier : Corinne Betton, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 524 192 887
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/07/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 120345 - Réf Superimmo : ANVXW8CHM

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 4 912 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,07% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.avictoria-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

171 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 490 m²	1 garage - 4 parkings
3 terrasses	Année de construction : 2001
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 458 € / an

Maximum : 1 972 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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Historique des prix

18 septembre 2024

Baisse de 6,1%

840 000 €

1 août 2024

Baisse de 5,3%

895 000 €

5 juillet 2024

945 000 €

Localisation

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Infos légales : 52187187100021

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