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Vente maison 772 500 €
171 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Guidel (56520)

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  • 4 518 €/m²
  • 1 Garage
AVICTORIA IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite dans les années 2000, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel avec des volumes généreux et une luminosité abondante.
Caractéristiques de la Maison :
Année de construction : 2000
Superficie du terrain : Magnifique jardin bucolique avec de nombreuses essences offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Sous-sol : Un sous-sol complet, idéal pour le stockage, une salle de jeux ou un atelier.
Volumes : La maison se distingue par ses grands espaces ouverts et ses plafonds hauts, créant une atmosphère aérée et accueillante.
Lumineuse : De grandes fenêtres et une orientation idéale assurent une lumière naturelle dans toutes les pièces.
Extérieur : Le terrain généreux entoure la maison, offrant un espace idéal pour un jardin, une terrasse ou même une piscine. Vous pourrez profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.
Quartier : Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine avec sous-sol et un beau terrain dans un cadre privilégié.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 772500 € Prix de vente hors honoraires d'agence 750000 € ,honoraires 3,00% TTC de la valeur de bien hors honoraires , honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier : Corinne Betton, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 524 192 887
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 120345 - Réf Superimmo : ANVXX945Z
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Caractérisques
Prix de vente : 772 500 €Prix au m² : 4 518 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.avictoria-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

171 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 490 m²1 Garage
Année de construction : 2001Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (1 490 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 458 € / an
Maximum : 1 972 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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Siren : 521871871 - N° de carte professionnelle : CPI56022016000003435
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