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Vente maison 408 500 €
171 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Héric (44810)

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  • 2 389 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
VIVRE ICI - Treillières

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Description

Nouveauté Vivre ICI ! LONGERE - CHARME PIERRE - 3 CHAMBRES - BUREAU - MEZZANINE - GARAGE DOUBLE Découvrez cette belle longère rénovée au calme de son hameau à seulement 3 minutes du bourg de Grandchamp des fontaines et des transports Aleop. Au RDC : Une très grande pièce de vie lumineuse de 70 M² avec salon séjour et cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC indépendant et une chambre parentale avec placard et salle d'eau. A l'étage, une grande mezzanine de plus de 30 M² avec rangements, 2 chambres avec placard, une pièce pouvant devenir une 4ème chambre et une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain de plus de 950 M² bénéficiant d'une grande terrasse, d'un jardin clos et un grand garage de 49 M² avec porte motorisée. Pour plus de confort : un poêle à bois dans le séjour, une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. Notre avis : Maison coup de coeur à venir visiter rapidement ! (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : PIT436 - Réf Superimmo : ANVXX6F3O
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Caractérisques
Prix de vente : 408 500 €Prix au m² : 2 389 € / m²
Taxe foncière : 970 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279628.pdf

171 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 972 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkingsAnnée de construction : 1950
Séjour de 58 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 294 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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Siren : 523025617
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