Vente maison 375 840 €

171 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Hirel (35120)

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2 198 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Nouvelle Demeure

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Description

Laissez vous séduire par cette belle maison de 171m², entièrement rénovée. Cette maison est située sur la commune d'Hirel, proche du centre, et à 10 minutes à pied de la baie, dans un quartier résidentiel dont vous apprécierez le calme. Elle propose au RDC un salon cosy avec baie vitrée donnant sur une belle terrasse en bois, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine secondaire et une buanderie. A l'étage, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 32m², 3 chambres avec dressing, une belle salle de bain avec également une douche, et un WC séparé. Vous pourrez également profiter à l'extérieur d'un jardin très agréable entièrement clos, et d'une 2eme terrasse en bois avec pergola, le tout sur un terrain de 749m². Vous disposerez également d'un double garage de 57m². Cette maison présente également de belles prestations telles que fenêtres à double vitrage, volets électriques, portail électrique, et isolation juste refaite. Enfin, dernier atout pour cette maison, elle dispose également d'un appartement complètement indépendant de 35m² offrant des revenus locatifs très interessants. Cet appartement dispose d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur l'appartement dispose également d'une jolie terrasse en bois de 30m² et un petit jardin. Maison entièrement rénovée récemment, aucun travaux à prévoir! Bien rare à la vente à visiter sans tarder!
Contact pour renseignements et prise de RDV Zied Jmel (EI) 07.80.77.31.38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : 4826-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXXHUJO

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Caractérisques

Prix de vente : 375 840 €	Prix au m² : 2 198 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 15 840 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/189/1FWB8/bareme_nouvelle_demeure_1.pdf

171 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 749 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 terrasse
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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Historique des prix

24 décembre 2024

Baisse de 4%

375 840 €

17 décembre 2024

391 500 €

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NOUVELLE DEMEURE

Siren : 812886232 - N° de carte professionnelle : CPI35032015000000567