Vente maison 449 000 €

171,4 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Houlbec-Cocherel (27120)

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2 620 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois
Piscine

L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

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Description

Au cœur de la vallée de l'Eure, dans un charmant hameau à seulement 10 minutes de Pacy-sur-Eure et de l'A13, découvrez cette ravissante maison de campagne. Elle offre un vaste séjour/salon avec cheminée de 54 m², une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, un bureau et des toilettes. Un premier escalier mène à une spacieuse chambre de 22 m², tandis qu'un second escalier dessert trois autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Le jardin de 2837 m², joliment arboré et sans vis à vis comprend une piscine, un garage et un préau. Ses atouts : Toiture impeccable, situation géographique, vue dégagée... DPE : F (logement à consommation d'énergie excessive) - Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 810 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Publiée le 24/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 270126936 - Réf Superimmo : ANVXVUBU4

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 620 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/27008/27008/bareme.pdf

171,4 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 837 m²	Piscine
Sans vis-à-vis	1 garage - 2 parkings couverts
Terrasse	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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Siren : 843562216 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2018 000 037 582