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Vente maison 277 000 €
171 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-Saint-Luc (10600)
171 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-Saint-Luc (10600)
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- 1 620 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une opportunité rare se présente à vous avec cette magnifique maison de charme située à La Chapelle-Saint-Luc, à la frontière de Troyes et proche de toutes les commodités. Cette demeure de 171 m2 s'étend sur une généreuse parcelle de 990 m2, offrant un espace de vie spacieux et confortable.
Dès votre entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère accueillante qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une family-room lumineuse de 45 m2, offrant un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative offre un havre de paix, tandis qu'un espace bureau et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité de cet étage. Une salle de bains et un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un très grand palier vous mène vers trois belles chambres, offrant à chacun son propre espace de repos. Un WC indépendant assure le confort de tous les occupants.
Cette maison est équipée d'un mode de chauffage moderne avec une pompe à chaleur air/air et un ballon thermodynamique, offrant ainsi une efficacité énergétique remarquable, pour des factures maîtrisées et un confort optimal tout au long de l'année.
Un garage et une cave complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques pour tous vos besoins.
Mais ce n'est pas tout, à l'extérieur, une très grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments inoubliables en plein air. Une charmante cabane de jardin ajoute une touche de caractère et offre un espace supplémentaire pour vos loisirs et rangements.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour une visite immersive ou plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Avec cette maison de charme à La Chapelle-Saint-Luc, vous avez l'opportunité de réaliser votre rêve d'une vie paisible à la frontière de Troyes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/04/2024 -
maj le 19/09/2024 -
Réf. agence : 2168 - Réf Superimmo : ANVXVHZ9K
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Prix de vente : 277 000 €  | Prix au m² : 1 620 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 824 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.ducotedechezvous-immo.com
| 171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 990 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 1980 | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2021.
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