Vente maison 63 700 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Douze (24330)

** Exceptionnelle: Viager Libre ** Vous pourrez donc l'occuper ou la louer de suite
Bouquet: 63 700€
Rente: 1204€/mois
Découvrez cette superbe maison de 171 m² située en plein cœur d'un environnement tranquille, idéale pour profiter d'un agréable cadre de vie tout en bénéficiant de toutes les commodités urbaines à proximité.
Nichée sur une vaste parcelle de 2348m2, cette propriété présente un intérieur lumineux et spacieux, parfait pour une famille nombreuse ou pour accueillir vos proches. Avec ses 7 pièces généreuses, chacune bénéficie d'un agencement pensé pour le confort et la convivialité.
- Au Rez-de-Chaussé : Pièce de vie + cuisine de 51m2 / 3 chambres et 1 salle de bain
- Au 1er: A finir d'aménager : 2 chambres de 18 et 25m2 / un bureau de 20m2
- Au sous-sol: Grand garage / cuisine et douche
(pour info: un prêt sur 14 ans serait de 1431€/mois et un cout de crédit de plus de 64 000€ ! )
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite
Viager Libre avec rente au profit d'une femme de 78 ans.
Valeur vénale du bien: 235 000€
Bouquet : 63700€ payé comptant honoraires d'agence inclus
Rente viagère : 1204€ / mois
Indexation annuelle : selon l'indice du coût de la vie (INSEE)
Cette annonce référence 279396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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FRANÇOIS FALLETTA - BSK IMMOBILIER

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