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Vente maison 582 900 €
171 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Achards (85150) - La Mothe-Achard
171 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Achards (85150) - La Mothe-Achard
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- 3 409 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA MOTHE ACHARD - CENTRE VILLE
En coeur de ville de LA MOTHE ACHARD découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 171 m² sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de 769 m². Idéalement située dans un quartier calme, sans vis à vis, vous ferez tout à pied ; courses, écoles et loisirs !!!
De plain-pied : un vaste hall d'entrée avec rangement, belle pièce de vie lumineuse de plus de 63 m² avec cheminée insert, en continuité une vaste et agréable cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois plein sud, ses différents espaces, sur la piscine chauffée et son spa !
Un coin nuit composé d'une suite parentale, avec une jolie et spacieuse salle de bains (douche italienne et baignoire), wc indépendant avec lave mains, un espace dressing, un bureau.
Enfin un espace supplémentaire pour une salle de jeux ou bureau...
Au 1er étage : Un palier desservant les 3 chambres de 10,30, 13 et 15 m², une salle d'eau, wc indépendants.
Une cave souterraine atypique avec son hublot donnant sur la piscine, un garage avec porte motorisée. Un jardin paysagé, clos, entrée bitumée avec carport.
Les ++++ : maison avec beaucoup de charme, des espaces différents pour toute la famille, emplacement au top, forage, pompe à chaleur, climatisation
A visiter sans tarder !
DIF
Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Publiée le 11/07/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : VM17236-DURET - Réf Superimmo : ANVXWAD94
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| Prix de vente : 582 900 € | Prix au m² : 3 409 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 22 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
| 171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 769 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2024.
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