Vente maison 267 500 €

171,14 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Réole (33190)

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1 563 €/m²
Exclusivité
1 Garage

La Boutique du patrimoine

205 avis

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Description

A La Réole,
Dans un quartier recherché et proches des commodités à pied ainsi que de la gare, venez découvrir cette maison de 171 m2, entièrement rénovée.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un séjour ouvert sur le salon, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, la véranda de 31 m2 lumineuse équipée d'un barbecue puis une salle d'eau avec WC.
Cette véranda est accessible depuis le salon et la cuisine et donne sur le charmant jardin arboré.
La belle cage d'escalier vous mène à l'étage, où sont disposées 4 chambres (8,5 m2, 12,27 m2, 12,31m2 et 19,5 m2), une mezzanine, une salle d'eau avec sanibroyeur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 70 m2 accessible depuis l'intérieur de la maison avec une partie stationnement (portail électrique), une partie buanderie et une pièce de stockage.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, climatisation dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, toiture refaite en 2016, assainissement par tout à l'égout, parking en béton désactivé.
Pour plus d'informations, contactez Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 273 - Réf Superimmo : ANVXX9MFH

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Caractérisques

Prix de vente : 267 500 €	Prix au m² : 1 563 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.laboutiquedupatrimoine.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

171,14 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 584 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1970
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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