Vente maison 315 000 €

171 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lamentin (97129)

Maison de plain-pied avec potentiel, garage spacieux et terrain valorisable Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 1980 propose une surface habitable de 88 m², idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m², une cuisine séparée de 12 m² et un couloir central qui dessert l'ensemble des pièces : Une chambre parentale de 12,5 m² avec salle de bain privative (5 m²) et WC. Deux chambres confortables de 10 m² et 10,5 m². Une salle d'eau indépendante (3,3 m²) et un WC séparé (1,5 m²). Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte en L de 33 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le terrain offre plusieurs possibilités, notamment la revente d'une partie pour financer vos travaux de rénovation. Le garage fermé de 50,5 m², situé au niveau -1, est un véritable atout : il permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un vaste espace de rangement. Points clés : Surface habitable : 88 m² Terrasse couverte en L : 33 m² Garage fermé : 50,5 m² Surface totale au sol incluant la terrasse : 171 m² Maison saine nécessitant un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. Environnement calme, tout en étant proche des commodités. Cette maison possède un fort potentiel et constitue une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. Avec la possibilité d'optimiser une partie du terrain, vous pourrez personnaliser ce bien à votre image. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lo?s PETIT Inscrit au RSAC de POINTE A PITRE 491711719, Tel : 0690488255, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198662LP-1462414520

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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