Vente maison 357 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lanester (56600)

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2 088 €/m²
1 garage - 1 parking

LE BEC Immobilier LANESTER

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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Idéalement située dans un quartier très prisé, cette maison de ville des années 70 allie charme et confort. Édifiée sur une parcelle d'environ 310 m², l'entrée dessert deux chambres, dont une avec salle de bains et WC privatifs, et un garage spacieux de plus de 30 m² pour un stationnement sécurisé. Au premier étage, découvrez un grand séjour salon lumineux, parfait pour les moments en famille, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés. Au-dessus, trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. Écoles et commerces à portée de main, rendant votre quotidien facile et agréable. Belle affaire !
Les points forts :
- Situation
- Volumes
- Grand garage
- Jardin au Sud
RÉFÉRENCE : LR2409009
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LE BEC Immobilier LANESTER
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : LR2409009-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXWMI3S

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 2 088 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15179/vXLq8/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_2.pdf

171 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 308 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1960	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Siren : 410841308 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 009 774

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