Vente maison 679 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Latresne (33360)

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3 971 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

DORÉMUS IMMOBILIER

72 avis

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Description

SECTEUR LATRESNE - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette propriété de charme construite en 1854, d'une superficie de 171m2 env., elle se compose au rez-de chaussée d'un beau Séjour avec cheminée et plancher ancien, offrant une vue magnifique sur le Parc, Salle à manger avec cheminée (carreaux de Gironde au sol), Cuisine séparée, 2 Chambres, Salle de bains et un bureau. À l'étage : 2 Chambres et une salle de bains. Entresol de 52m2 pour le rangement + Garage de 38m2. Le tout sur un Parc de plus de 6000m2 arboré d'arbres remarquables, en partie paysager. TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR. RARE À LA VENTE...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/06/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 0204 - Réf Superimmo : ANVXVZF9H

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 3 971 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.doremus-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

171 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 507 m²	2 Garages
Année de construction : 1854	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 490 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2022.

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Siren : 853120608 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 000 042 361

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