Vente maison 599 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lattes (34970)

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3 503 €/m²
Exclusivité

Guy Hoquet Lattes

112 avis

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Description

Située dans un quartier prisé et au calme d'une impasse, cette maison pleine de potentiel est idéale pour une grande famille ou des projets de réaménagement. Au rez-de-chaussée, un grand double séjour lumineux avec cheminée vous accueille, accompagné d'une cuisine ouverte propice aux moments de partage. Une suite parentale assure confort et intimité. Une grande pièce polyvalente, aménageable en annexe, bureau, salon ou seconde suite parentale, complète cet espace, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. A l'extérieur, une parcelle de 400 m² sans vis-à-vis offre un cadre paisible, idéal pour vos projets paysagers ou vos soirées en plein air. Bien que des travaux soient nécessaires pour révéler tout son potentiel, cette maison est une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous à votre image. Proche des commodités de Lattes Maurin et bénéficiant d'un accès facile aux axes principaux, elle est idéalement située pour allier confort de vie et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Agence Guy Hoquet Lattes ? Votre partenaire immobilier depuis 9 ans. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 15/01/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 1407 - Réf Superimmo : ANVXXNE5T

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 503 € / m²
Taxe foncière : 2 396 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 25 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 400 m²	Année de construction : 1965
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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