Vente maison 260 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Laudun-l'Ardoise (30290)

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1 520 €/m²
Terrasse

Ludivine BESSET - iad

40 avis

07 83 35 37 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : NOUVEAUTÉ – MAISON 171 m² environ DIVISÉE EN DEUX APPARTEMENTS
À découvrir, cette maison de 171 m² environ sur une parcelle de 942 m² environ, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
Au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant. (Actuellement loué 690€)
À l’étage, un appartement T4 avec un séjour/salon spacieux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant, ainsi qu’une terrasse et un balcon pour plus de confort.
Stationnements disponibles, portail motorisée.
Opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Publiée le 15/03/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 1718375 - Réf Superimmo : ANVXY3EB4

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

171 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 942 m²	Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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LUDIVINE BESSET - IAD

Siren : 538721630

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