Vente maison 585 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

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3 421 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Stéphane TACHEAU - iad

35 avis

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Description

iad France - Stéphane Tacheau (07 83 72 37 69) vous propose : Plongez dans cette belle maison familiale des années 70, construite avec soin et située Quartier Stalingrad, un quartier pavillonnaire, calme et recherché.
Avec ses 171 m², elle offre de grands espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie familiale épanouie.
Le hall d’entrée mène à un vaste séjour de 40 m², orienté plein sud, doté d’une cheminée et s’ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est conçue pour une organisation fluide du quotidien.
Deux chambres et une salle d’eau moderne se trouvent au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une grande pièce de 40 m² à aménager selon vos envies (chambres, salle de jeux, etc.) complètent l’espace de vie.
Le sous-sol total comprend un garage pour deux véhicules, une buanderie, une cave à vin, et 2 espaces distincts.
Le terrain de 400 m², entièrement paysagé et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Un double accès au terrain permet d’envisager des aménagements futurs comme une dépendance.
Cette maison dispose d’un chauffage au gaz performant, d’huisseries de qualité garantissant une bonne isolation et de nombreuses solutions de rangement. Aucune anomalie électrique n’est à signaler. Située à proximité des commerces, écoles et transports (bus 346, 351 et RER B), elle est également à moins de 5 minutes de l’autoroute A3. Si vous recherchez un bien spacieux, bien entretenu et plein de potentiel, cette maison est prête à vous accueillir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Tacheau EI (ID 32976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1603910 - Réf Superimmo : ANVXWPUFX

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 3 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Terrasse
Année de construction : 1971	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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