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Vente maison 122 000 €
171 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Mesnillard (50600)

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  • 713 €/m²
  • Coin cuisine équipé
Pascal DANARD - iad

Pascal DANARD - iad

15 avis
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Description

iad France - Pascal Danard (06 80 77 14 41) vous propose : Situé à quelques kms de St Hilaire du Harcouët, chef-lieu de canton animé par la présence de nombreux commerces et de divers centres d'intérêts culturels, ensemble immobilier de deux maisons d'habitation attenantes mais indépendantes, composé de 6 pièces principales, de 171 m2 habitable environ.
- La 1ère habitation, de 3 pièces principales, est composée d'une entrée, d'un séjour/salon avec une cheminée et un poêle à bois, et d'une cuisine aménagée et équipée. Un escalier mène à un palier qui dessert une grande chambre, une salle de bain avec un WC. Au second étage, un palier dessert une grande chambre, et un grenier.
- La seconde habitation, de 3 pièces principales, comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon avec un poêle à bois, d'une salle d'eau et d'un WC. Un palier mène à un palier qui dessert 2 grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC.
Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur: maison d'habitation, location, Airbnb.
Deux pièces attenantes servent actuellement d'atelier et de zone de stockage, mais peuvent être aménagées pour un futur projet locatif.
Une dépendance avec un ancien four à pain, une autre dépendance à l'arrière, une cour, un jardin agrémentent ce bien, le tout sur 680 m2 environ.
Huisseries PVC double vitrage, aérothermie (février 2024).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Danard EI (ID 35718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1640636 - Réf Superimmo : ANVXX5HRB
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 €Prix au m² : 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 680 m²Coin cuisine équipé
Séjour de 35 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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