Vente maison 495 000 €

171 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Vivier-sur-Mer (35960)

Charmante maison de caractère au coeur du Vivier-sur-Mer, offrant plus de 170 m² habitables sur un terrain de 1 468 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger lumineuse, d'une grande cuisine avec cheminée, d'un salon, ainsi que d'une chambre avec bureau en enfilade pouvant faire office de dressing, une salle de bain privative et buanderie. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec dressings et une salle de bain. Au deuxième étage découvrez un grenier aménageable de 45 m², idéal pour vos projets. Un garage et une grande cave viennent compléter ce bien plein de potentiel. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation. (DPE : D-249 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 4.21% TTC (Prix : 475 000 euros hors honoraires) (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2024.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

Siren : 798176244

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