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Vente maison 498 000 €
171 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Les Côtes-d'Arey (38138)

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  • 2 912 €/m²
  • Exclusivité
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Description

----------LES COTES D'AREY----------- ----PROXIMITÉ CENTRE VILLAGE---- Très belle maison individuelle de plain pied 171m2 hab Hall d'entrée avec accès buanderie et chaufferie et placards muraux. Très beau salon séjour comprenant 2 beaux espaces : repas et salon (conduite cheminée en attente) et 2 baies vitrées en accès terrasse. Bureau en accès via salon (possibilité aménagement et accès par dégagement du coin nuit) Cuisine ouverte équipée et meublée spacieuse avec accès terrasse via porte fenêtre. Coin nuit accueillant 3 chambres dont une parentale (proposant salle de bains, dressing et toilette), 2 chambres avec placards, salle d'eau et toilettes individuel. Studio indépendant de 16,08m2 avec douche et toilettes Terrain plat en d'un seul tenant de 2 666m2 Terrasses dallées en prolongement de la maison couverte par un auvent profitable et protégeant. Exposition plein Sud et belle vue imprenable sur la campagne Parking proposant de nombreuses places de stationnement. Chalet bois sur dalle béton (20m2) Mode de chauffage : Chauffage au sol via PAC (Air Eau) bi zone Fenêtres : PVC double vitrage Volets : Automatiques, unitaires et centralisés Très bon état général Environnement calme et résidentiel Proximité centre village et transports scolaire Taxe foncière 1501 euros Consommation edf : 1300 euros/an DPE : B GES : A PRIX : 498 000 euros Fai Mandat de vente exclusif n° 0-338 Honoraires charge vendeurs ASTRINE IMMOBILIER 'Une agence qui s'engage' 45 rue Vimaine 38200 Vienne Pour de plus amples renseignements et prendre rdv contactez Walter WAXIN - Agent dirigeant Tel : 07 89 66 64 11

Publiée le 29/09/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 0-338 - Réf Superimmo : ANVXTHKNE
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 2 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283213.pdf

171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 666 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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