Superimmo
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Vente maison 579 000 €
171 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 3 386 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
David GUILLOTEAU - iad

David GUILLOTEAU - iad

12 avis
06 63 09 64 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Guilloteau (06 63 09 64 57) vous propose : LES SABLES D' OLONNE, SECTEUR CHATEAU D'OLONNE proche du bourg, des commerces et des écoles . MAISON DE CHARME DANS UN CADRE BUCOLIQUE.
Cette magnifique propriété de plain-pied de 171 m² est nichée au cOEur d'un parc paysager de 1 255 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.
La partie principale de la maison comprend trois belles chambres avec placard, un bureau, un WC indépendant, une grande salle d'eau, un grand séjour traversant et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et un cellier.
Un studio indépendant et un grand garage complètent cette propriété exceptionnelle, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort moderne.
Maison de charme en parfait état avec un grand terrain paysagé, RARE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Guilloteau EI (ID 4533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1573311 - Réf Superimmo : ANVXWBS19
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 3 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

171 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 255 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Coin cuisine
Séjour de 52 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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