Vente maison 290 000 €

171 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

Dans un charmant village proche de Libourne, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère. Une belle entrée traversante mène à un salon, une salle à manger, une grande cuisine équipée et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et un point d'eau avec toilettes, ainsi que des combles aménageables pour créer facilement d'autres chambres ou une suite parentale. L'atout majeur de cette maison est sa terrasse ombragée et son vaste terrain préservé des regards. Vous apprécierez également la dépendance en pierre avec cheminée, idéale pour recevoir ou travailler en toute tranquillité. De plus, cette propriété offre deux garages indépendants. Sur une parcelle de plus de 1100m2, cette maison familiale constitue un avantage unique!
Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 24-05-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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