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Vente maison 349 800 €
171 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Limoges (87100)
171 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Limoges (87100)
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- 2 046 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette superbe maison de ville est implantée sur une parcelle de plus de 250m². Le quartier est résidentiel, calme et dispose de transport dont un arrêt de bus situé à moins de 100m de la maison. Il comprend également une boulangerie, un magasin de producteur, un supermarché, une pharmacie, un coiffeur, une école accessibles à moins de 5min à pied. Point de vue stationnement, la maison dispose d'un garage et il est également très facile de se stationner dans la rue. Cette jolie maison au caractère soignée et chaleureuse est bâtie sur 3 niveaux. Au RDC vous retrouverez un grand vestiaire pouvant faire office de 5ème chambre, une cuisine d'été de 21,5m², un WC et une véranda de 27,8m² donnant sur le jardin. Au premier étage, vous aurez le coup de coeur pour ces 2 superbes pièces à vivre très bien décorées, lumineuses, et qui vous permettront de profiter d'un espace de plus de 50m². L'espace cuisine salle à manger de 25m² peut être clos par la double porte palière si vous souhaitez l'isolé du salon. A cet étage vous retrouverez également une salle de bain avec WC. Le deuxième étage comporte la partie nuit de la maison et se compose d'une chambre parentale de 18m², 2 chambres de 13m² et une de 10,4m². Vous retrouverez également une salle d'eau de 3,5m² et un WC qui viennent compléter l'étage. Sur la parcelle, vous retrouverez un terrain d'environ 125m², ainsi qu'un cabanon de jardin avec un récupérateur d'eau de pluie. Cette magnifique maison de ville séduira et rassurera les futurs propriétaires, par sa qualité de construction, son degré de finitions ainsi que par sa performance énergétique. En effet l'isolation, la toiture neuve, les menuiseries, la pompe à chaleur air/eau et le poêle à bois sont les très bons élèves qui permettent d'obtenir un DPE avec une note C. Le garage de 18m² et une cave de 10m² viennent compléter le bien. Sébastien FLEURAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918280868 - LIMOGES.
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 25/09/2024 -
Réf. agence : 5428 - Réf Superimmo : ANVXWRD1W
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| Prix de vente : 349 800 € | Prix au m² : 2 046 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279131.pdf
| 171 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 257 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
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