Vente maison 1 300 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Locoal-Mendon (56550)

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7 602 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

ALLAIN IMMOBILIER

48 avis

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Description

Locoal Mendon: A moins de minutes à pied de la Ria, des petites plages et des chemins de balade, nous vous proposons cette maison d'architecte construite en 2017, de 171m² lumineuse et aux prestations soignées. Elle se compose de 7 pièces, avec quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un grenier donnant la possibilité d'une pièce supplémentaire. Garage, car-port et deux places de parking dans la cour, nous laissent la place pour les véhicules. Elle est posée sur environ 6900 m² de terrain sans vis à vis et au calme absolu, avec vue sur un étang. La partie haute du terrain reste constructible. La qualité de la maison, les espaces, la quiétude, sont les maîtres mots de cette opportunité!! Ne tardez pas pour la visite!

Publiée le 20/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 7649 - Réf Superimmo : ANVXW3GW6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 7 602 € / m²
Taxe foncière : 1 258 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105131.pdf

171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 957 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 2017	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 550 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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