Vente maison 249 500 €

171 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Paray-le-Monial (71600)

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1 459 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Alison LAMBOROT - Capifrance

27 avis

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Description

Dans le triangle Paray le Monial - Digoin - Marcigny, venez découvrir cette grande maison de 170m².
Construite en 2006, des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés en 2024 : installation d'une pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation et isolation des combles.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, avec sa cheminée et son plafond cathédrale.
Un espace nuit offre 4 chambres, une grande salle d'eau avec WC séparés, une buanderie, et une pièce de 31m² aménagée dans l'ancien garage, qui pourra facilement devenir une 5ème chambre ou pourquoi pas un bureau/local indépendant, grâce à son accès extérieur.
À l'étage vous attendent une seconde salle d'eau/WC et une grande pièce mansardée de 23m² (au sol) , avec en sympathique bonus, un coin mezzanine donnant sur la pièce de vie, qui accueillera un coin bureau / lecture / télé au gré de vos envies.
Côté extérieur, les 2 terrasses vous permettront de profiter des beaux jours à toute heure de la journée, tout comme le terrain de 1530m².
Le plus ? Le grand garage annexe de 40m².
Localisation, informations et photos complémentaires sur demande.
Confrères, consœurs mandataires ou agents immobilier, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acheteurs potentiels dans vos fichiers clients, je travaille volontiers en inter-agence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 502 632 - Greffe de MACON) Alison LAMBOROT Entrepreneur Individuel 06 83 08 32 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840125)

Publiée le 13/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935404382 - Réf Superimmo : ANVXUUN8T

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	171 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 531 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 2006	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
4 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2021.

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Historique des prix

12 juin 2024

Baisse de 4%

249 500 €

13 février 2024

260 000 €

Localisation

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ALISON LAMBOROT - CAPIFRANCE

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