Vente maison 193 000 €

171 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montaut (40500)

À Vendre en Exclusivité à Montaut, seulement 10 min de Saint-Sever et Mugron, Maison de style Landais F5/6 en Campagne sur un terrain arboré et fleuri d'environ 3 100 m², Vue sur les Pyrénées Située en position dominante sur un coteau de Chalosse, cette belle maison familiale offre un cadre de vie bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La partie jour vous propose une grande cuisine aménagée et équipée très récemment et de façon moderne, juste à côté un vaste séjour salon traversant avec cheminée insert, un grand cellier avec chambre froide. La partie nuit présente de quatre chambres de bonnes tailles, dont une à l'étage, une salle d'eau avec WC, un grand dressing. Pour compléter ce bien venez découvrir trois dépendances attenantes à la maison (ancienne étable 30 m², chai 12 m², cave 11 m²), en sus et non-attenants un garage de 15 m², un hangar de 50 m². Cette maison est complètement habitable en l'état, elle dispose d'une cuisine moderne et fonctionnelle, pour le confort, vous trouverez un système de chauffage récent par pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique, pour terminer toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. L'ensemble repose sur un terrain d'environ 3 100 m². Le village bénéfice d'écoles avec ramassage scolaire, associations de loisirs diverses, complexe sportif, à 10 min des commerces, pôle santé... C'est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme et paisible... Pour organiser une visite veuillez contacter Fabienne LABADIE au 06 98 92 60 92 ou email : Honoraires de 4.32 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabienne LABADIE Inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN 513 333 518, Tel : 06 98 92 60 92, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193355FL-1462410253

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FABIENNE LABADIE - 3G IMMO

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