Vente maison 420 000 €

171 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montreuil-en-Caux (76850)

iad France - Amanda HEROUARD (06 16 91 12 51) vous propose : MONTREUIL EN CAUX - Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation et un atelier en ossature bois pouvant aisément devenir une deuxième habitation ou rester un lieu à vocation professionnelle.
La maison principale, entièrement rénovée avec goût comprend au rez-de-chaussée une véranda lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon cosy avec une belle cheminée et un poêle à bois récent. Une grande chambre, une salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne), un dressing, un wc et une chaufferie / buanderie complètent ce niveau.
L'étage est divisé en deux belles chambres, un grenier isolé pouvant devenir une salle de jeux, un grand wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les chambres sont distribuées par un couloir évitant l'enfilade.
Concernant l'atelier indépendant érigé en 2009, il est d'une surface suffisante pour devenir une habitation confortable comportant deux chambres, générer des revenus locatifs ou rester un local pour professionnel indépendant.
La propriété comporte également un carport pour deux véhicules et un double garage attenant à l'atelier.
Son extérieur de plus de 18000 m2 offre un potentiel important (partie boisée, bâtiment cadastré à rénover, parcelles constructibles dans le futur) pour rentabiliser cette grande propriété. Bien rare à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amanda HEROUARD EI (ID 32230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 488788498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 2 456 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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AMANDA HEROUARD - IAD

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