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Vente maison 265 000 €
171 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Nangis (77370)

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  • 1 550 €/m²
  • Exclusivité
THE AGENT

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89 avis
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Description

PAVILLON FAMILIAL 6 CHAMBRES - NANGIS, A 1H DE PARIS !
Votre Agence BOURILLON by KW a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITÉ ce Pavillon 10 pièces de 171m² habitables situé en Seine-et-Marne au calme à NANGIS (77370) proche du Centre-ville.
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée & équipée, un séjour lumineux de 30 m² avec salle à manger, un couloir desservant : trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.
A l'étage : une grande pièce palière de 30 m² très agréable, une chambre avec salle d'eau et WC, deux chambres et une pièce de stockage (pouvant être aménagée en chambre en créant une fenêtre sur le pignon).
A l'extérieur : un garage avec accès maison et un second garage avec accès jardin, le tout édifié sur 390m² de terrain clos sans vis à vis.
Ce bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et de volets bois. Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville.
Les +++:
6 Chambres dont 3 au RDC
Double vitrage sur l'ensemble du bien
2 Garages
Raccordé à la Fibre Optique
Conduit de cheminée existant dans le séjour
Assainissement Collectif
Jardin sans vis à vis, Quartier calme
Sécurisé par une Alarme
Gare de NANGIS accessible à pied en 15 minutes, Train pour PARIS-EST (45min)
Accès ligne de Bus 47 (MELUN - NANGIS - PROVINS)
Proche toutes commodités et Centre-ville (Supermarchés, pharmacie, banque, poste, restaurants…)
Ecoles, Collège, CFA & Lycée sur place.
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A NANGIS Depuis 1984 !
Keller Williams Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1793-NW - Réf Superimmo : ANVXWCC1V
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/36/public/3727_6523c97fd25d5.pdf

171 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 390 m²Année de construction : 1969
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 590 € / an
Maximum : 6 270 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Infos légales : 85337568100014
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