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Vente maison 726 600 €
171 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Nantes (44000)

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  • 4 249 €/m²
  • Terrasse
VICTOR & RICHARD

VICTOR & RICHARD

174 avis
02 40 93 98 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MAISON FAMILIALE CHALÂTRES En quelques mots : Maison familiale, charme de l'ancien avec volumes, parquets d'origine, radiateurs en fonte, cheminée foyer ouvert, double terrasse en bois, beau jardin arboré, puits, jolie façade. LOCALISATION : - 1,2 km de la gare - Super U à 3 minutes à pied AU RDC : - Entrée + placard - Wc - Séjour de 29 m2 avec sa cheminée - Salle à manger - Cuisine - Double terrasse en bois avec 4 marches pour accéder au? - Jardin de 260 m2 bien arboré (Eucalyptus, palmier, etc) + Puits AU 1ER ÉTAGE : - Palier - 4 chambres : 14, 10, 12 et 12 m2 - Salle de bains - Wc séparés (1 sur chaque niveau) AU 2ÈME ETAGE (Paradis des parents) - Palier - Bureau - Dressing - Grande chambre - Salle d'eau - Wc séparés (1 sur chaque niveau) SOUS-SOL sur tout l'ensemble : En terre battue. Mentions légales : Prix HAI de 726 600 euros dont 26 600 euros (3,80% ttc) à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 700 000 euros; Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE en D (consommation énergie finale 138kWh/m²/an d'énergie finale = D et émissions de gaz à effet de serre 30 kg CO2/m²/an = D) (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlène BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 05/04/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 305-2SP - Réf Superimmo : ANVXVDX2P
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Caractérisques
Prix de vente : 726 600 €Prix au m² : 4 249 € / m²
Taxe foncière : 2 445 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 26 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279395.pdf

171 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 435 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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