Vente maison 829 500 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nieul-sur-Mer (17137)

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4 851 €/m²
1 garage - 2 parkings

IMMO DE LOIRE

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Description

Maison de 2024 de 171 m² habitables sur un terrain de 350 m². Cette maison de plain-pied allie la modernité et le charme de l'architecture rétaise, elle vous séduira par ses espaces , sa lumière, son intimité. Elle se compose d'une entrée avec placards, un bureau, un cellier, un local technique, une suite parentale de 17 m² avec un dressing et une salle de douche. La maison dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m² avec vue sur le jardin paysagé, comprenant la cuisine aménagée et équipée. Une seconde partie nuit avec 3 chambres avec placards, dont une avec accès à un patio, une salle de bain, WC . La maison se situe à 10 minutes du pont de l'île de Ré, 15 mn de la Rochelle, 4 minutes de l'océan... ) Venez poser vos valises dans cette maison prête à vous accueillir!! Prix : 829 500 FAI Honoraires d'agence : 29500 euros à la charge de l'acquéreur. Surface : 171 m² Chauffage : PAC air/eau La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Pichot-Duclos, agissant en qualité d'agent commercial immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 481 602 084, pour le compte de la société IMMO DE LOIRE titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4501 2018 000 027 535 délivrée par la préfecture du Loiret. Contact : Rachel Pichot-Duclos 06 59 38 39 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 298 - Réf Superimmo : ANVXWZFBY

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Caractérisques

Prix de vente : 829 500 €	Prix au m² : 4 851 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 39 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2024	Climatisation
Séjour de 57 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

34 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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