Vente maison 262 000 €

171 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

Laissez libre cours à votre imagination avec cette magnifique maison vigneronne à rénover. Située sur un terrain constructible de 1592 m², arboré et clos, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
La maison principale s'étend sur une surface de 108 m² et dispose d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de carrelages anciens qui confèrent à cet espace beaucoup de charme. La luminosité y est omniprésente grâce à de grandes ouvertures qui offrent une vue sur le jardin.
De plus, un appartement indépendant de 63 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Idéal pour accueillir des invités ou pour en faire une source de revenus supplémentaire.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie personnalisé.
Pour vos besoins de stockage, un grand garage de 38 m² ainsi qu'un atelier de 42 m² sont mis à votre disposition.
Enfin, un puits sur la propriété permettra d'entretenir aisément le jardin et d'arroser les plantations qui agrémentent le terrain.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans une maison avec un potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
Cette annonce référence 210545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045.
Prix du bien : 262 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 262 000 €

Prix au m² : 1 532 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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SANDRINE LAUTAR - BSK IMMOBILIER

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