Vente maison 149 900 €

171 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Oisseau (53300)

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877 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

L'Adresse Mayenne

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Description

A VENDRE L'Agence L'Adresse vous propose cette charmante maison de ville spacieuse , offrant une superficie habitable de 171 m². Ce bien, idéal pour une famille, bénéficie de beaux volumes et d'un cadre agréable, le tout sur un terrain clos de plus de 800 m² Description de la maison : Au rez-de-chaussée: Vous découvrirez une agréable terrasse donnant accès à un hall d'entrée spacieux. Ce niveau comprend une belle pièce de vie lumineuse, une chambre avec un parquet massif, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Une chaufferie complète également cet espace. L'étage, entièrement revêtu de parquet massif, dispose d'un palier qui dessert plusieurs espaces. Vous y trouverez une salle de bains avec WC, un bureau qui s'ouvre sur une terrasse privée, trois chambres lumineuses et spacieuses, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme dressing ou débarras. Au deuxième étage : Sous les combles, une pièce spacieuse de 35 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de loisirs, un atelier ou une chambre supplémentaire. Un grenier est également accessible à ce niveau pour répondre à vos besoins de rangement. A l'extérieur : Les extérieurs sont aménagés avec soin. La maison bénéficie d'un carport pour protéger vos véhicules, d'une cour en enrobé facile à entretenir, d'une pelouse verdoyante, ainsi que d'un potager pour les amateurs de jardinage. Un terrain de pétanque et une dépendance de 30 m² complète ce cadre agréable. Cette propriété est située sur un terrain clos de plus de 800 m² , offrant du calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0243041122 ou par email à . DPE : E REF : 35029-AA Aurelien AVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 35029-AA - Réf Superimmo : ANVXY451F

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Caractérisques

Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 877 € / m²
Taxe foncière : 669 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316383.pdf

171 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 833 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 400 € / an

Maximum : 6 010 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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