Vente maison 858 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

Ollioules (83190)

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5 018 €/m²
Terrasse
Piscine

Nathalie Michel - iad

06 32 20 97 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nathalie Michel (06 32 20 97 98) vous propose :
PRESTIGE – COUP DE CŒUR – VUE MER - 3 CHAMBRES - EXPOSITION SUD – TRAVERSANT - TROPEZIENNE - PISCINE - JARDIN – PARKING – GARAGE –
Coup de cOEur pour cette magnifique demeure entièrement rénovée de 171 m2, avec sous sol de 90 m2.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace extérieur de presque 1750 m2, arboré et ombragé, permettant également le stationnement de 6 véhicules.
La piscine de 11 x 5 m en mosaïque, parfaitement entretenue, révèle un bel esthétisme, de par sa position dominante et ses courbes contemporaines, et la filtration verre et brome assure une eau douce et inodore.
Concernant le bas de la demeure, le sous-sol de 90 m2 permet de garer deux véhicules, et un espace de 30 m2 bétonné est à repenser pour créer un bureau, studio, salle de jeu, etc. 2 pièces de plus non aménagées de 7 et 8 m2 sous la demeure servent d’espaces de rangement.
Le niveau principal, de 137 m2, offre une très belle pièce à vivre de 60 m2, grâce à la luminosité des baies vitrées et la hauteur sous plafond de 4.90 m au milieu de la pièce, ainsi qu’un insert de cheminée.
Une cuisine italienne haut de gamme, 2 chambres climatisées et une salle d’eau contemporaine complètent ce bien, ainsi qu’une très belle véranda de 30 m2 vitrée qui permet une vue dégagée à 180 degrés, et notamment une vue mer.
Terminons ce tableau idyllique par une suite située au 1er étage, avec une chambre de 33 m2, WC et salle d’eau semi-ouverte, la chambre donnant sur une tropézienne de 17 m2, préparée pour accueillir un spa, offrant une magnifique vue sur le fort de Six Fours et Notre Dame du Mai.
Autres points forts : Toutes les pièces du bas s’ouvrent sur l’extérieur, il y a un four à pizza, toutes les portes sont à galandage, chaque chambre possède son dressing et sa climatisation réversible, de nombreux espaces de rangement existent, pas de travaux à prévoir.
Contactez-moi vite pour découvrir ce bien d’exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Michel EI (ID 80796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1602209 - Réf Superimmo : ANVXWOJND

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Caractérisques

Prix de vente : 858 000 €	Prix au m² : 5 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

171 m² - 6 pièces - ter. 1 749 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1985
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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NATHALIE MICHEL - IAD