Vente maison 549 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ondres (40440)

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3 211 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Pierres Océanes

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Description

ONDRES PLAGE, rare sur ce secteur, dans un quartier calme et arboré, proche de la plage et la pinède,
villa traditionnelle aux multiples possibilités !!
A la recherche de volumes et d'un emplacement exceptionnel ?
Potentiel, secteur, qualité de la construction, modularité ... ?
Bienvenue dans cette villa offrant un cadre de vie idéal et un agencement permettant tous types de projets.
Nichée sur une parcelle de plus de 1000m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un logement de type 3 adossé à un garage de plus de 40m2.
A l'étage, un second espace de près de 100m2 composé d'un double séjour, deux chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur une véranda ... Le tout agrémenté de nombreux rangements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3831.18 et 3831.18 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : VM1322-OCEANES - Réf Superimmo : ANVXXA9Z9

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/oceanes/749/xME21/baremes_d_honoraires_mai_2023.pdf

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 045 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1967
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 831,18 € / an

Maximum : 3 831,18 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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