Vente maison 456 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Péaule (56130)

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2 667 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)
Piscine

Elodie BLANCHO - OPTIMHOME

63 avis

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Description

Je vous invite à découvrir cette belle contemporaine de 171m2 habitable construite en 2002.
Édifiée sur une parcelle de pus de 3500m2 et à seulement 2 km du centre bourg de la commune de Péaule, la maison se compose de 3 niveaux.
Au rez de chaussée vous trouverez un grand et spacieux hall d'entrée, un séjour de 50m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé, un garage carrelé de plus de 45m2, avec ouverture automatisée.
L’étage dispose d'une grande mezzanine permettant de bénéficier d'un espace bureau, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bain avec meuble double vasques et wc.
Un sous-sol complet de 160m2 avec parois en béton banché, et ouverture par portail automatisé vous permettra de bénéficier d'un bel espace pour garer vos véhicules, stocker ou bricoler.
Le grenier au dessus du garage à été aménagé et isolé pour créer un espace nuit supplémentaire.
L'extérieur de la maison est totalement clos de mur ou grillagé, et fermé par un portail automatisé avec vidéophone. La cour est totalement goudronnée.Le jardin est joliment arboré avec des arbres de différentes essences, et de jolis parterres paysagés. Une piscine chauffée hors sol de 39m2 se trouve face à la terrasse exposée plein sud.
Chauffage au sol électrique au rez de chaussée, avec poêle à pellets, et radiateurs à l'étage.
Maison de construction traditionnelle, et de qualité. Façade en pierres. Puits artésien.
Une belle contemporaine à visiter rapidement, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elodie BLANCHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 973 378 Greffe de VANNES) 06 08 66 41 71 (réf. 545067 )

Publiée le 16/08/2023 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 830034305989 - Réf Superimmo : ANVXT4USU

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Caractérisques

Prix de vente : 456 000 €	Prix au m² : 2 667 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 265 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2002	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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