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Vente maison 248 000 €
171 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Peyre en Aubrac (48130)

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  • 1 450 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Angélique Bouard - iad

Angélique Bouard - iad

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Description

iad France - Angélique Bouard (07 72 55 23 61) vous propose : Charmante Maison des Années 60 à Peyre en Aubrac
Située dans un quartier paisible , cette maison des années 60, pleine de potentiel, est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 à rénover selon vos envies, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités. Le premier et le deuxième étage constituent l’habitation principale, comprenant quatre chambres spacieuses, un salon lumineux d’environ 28 m² et une cuisine séparée d’environ 10 m². Deux balcons, de 4 m² et 8 m² respectivement, offrent une belle vue sur le jardin et apportent une touche de charme supplémentaire à cette maison.
Le terrain arboré de 681 m² est entièrement clôturé, assurant ainsi votre tranquillité et sécurité. Vous pourrez profiter d’une petite cour, d’un puits, ainsi que d’une piscine, idéale pour se détendre ou partager un moment entre amis. Un garage avec un atelier attenant est également présent, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison nécessite un bon rafraîchissement et des rénovations pour la mettre au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité.
Elle est située dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles, des transports scolaires et des commodités locales, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités. Contactez moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 397 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Bouard EI (ID 81316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1562526 - Réf Superimmo : ANVXWC20Z
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 1 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

171 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 681 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1960
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
397 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
112 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 160 € / an
Maximum : 7 050 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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