Vente maison 552 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pleurtuit (35730)

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3 228 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Saint Malo

02 99 40 54 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Stéphane Plaza Côte d'émeraude vous propose une superbe maison de 170 m2 située dans un cadre idyllique, offrant 6 pièces spacieuses et lumineuses avec une jolie terrasse exposée sud-ouest. Cette propriété comprend une entrée desservant une cuisine aménagée, un grand salon séjour équipée d'un poêle à bois, une belle chambre et une salle de bains, toilette attenant. A l'étage : deux grandes chambres , un grand dressing, un bel espace bureau, une salle d'eau avec toilette. Au sous sol : un garage avec buanderie, chaufferie, d'un grand attelier, ainsi qu'un Appartement comprenant une cuisine équipée ouverte, un salon séjour et un espace nuit avec son accès privatif et jardin terrasse exposée Ouest. Idéal pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif supplémentaire. Profitez également d'un vaste jardin joliment arboré de plus de 3000m2, parfait pour les moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite !" Cathy PELTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 15/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : CP1507SM - Réf Superimmo : ANVXWI5GW

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Caractérisques

Prix de vente : 552 000 €	Prix au m² : 3 228 € / m²
Taxe foncière : 1 173 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113370.pdf

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 135 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1971

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT MALO

Siren : 814281481